返乡创业又迎新机遇！近日，湖北省下发《关于进一步做好闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励引导村民、村级组织和市民、大学生、能人、企业家等市场主体入乡返乡，依法依规盘活唤醒“沉睡”资源，推动乡村全面振兴。

该《通知》由湖北省农业农村厅、省发改委、省财政厅、省住房和城乡建设厅、省文化和旅游厅、省市场监督管理局、省地方金融监督管理局联合下发；对如何培育盘活利用主体、拓展盘活利用路径出台政策支持，并强化组织保障措施。《通知》明确，此次盘活利用对象为在农村集体土地上建造、产权合法清晰、房屋结构安全、处于闲置（包括部分闲置和季节性闲置）状态且能够使用的农房。

湖北省农业农村厅相关负责人介绍，此次七部门联合出台措施旨在推进城乡融合发展，促进乡村振兴，壮大集体经济，增加农民收入，力争经过5年努力，将闲置农房盘活利用率提高50%以上，增加就业50万人，助推农村集体经济收入增加5亿元，农民增收超过30亿元，初步形成布局合理、种类多样、特色鲜明的发展格局。

随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。为了培育壮大各类主体更好地唤醒“沉睡”资源，湖北鼓励在乡农民、返乡农民工、退役军人和大学生等发挥所长，利用自己和村民闲置的农房开展自主经营和租赁经营；鼓励在闲置农房较多的村，领办参办联办企业和农民专业合作社，规模化开展闲置农房盘活利用工作；鼓励企业家和能人采取租赁经营、合作经营、合资经营等方式，对闲置农房进行统一规划、统一装修，发展中高端产业；鼓励城镇居民下乡，利用资金、信息、技艺和人脉资源等优势，以长租的方式租赁闲置农房，发展休闲度假、养生养老等产业，或者自住自用、安享乡村美好生活。

在盘活利用方式上，湖北鼓励各地因地制宜，结合各自优势特色，优先选择城边、路边、景边、山边、水边、园边等“六边”村落，发展休闲农业、乡村旅游、农家乐、民宿、农耕文化、农事体验、科普教育、电子商务、寄递物流等新产业新业态。在充分尊重农民意愿、符合规划的前提下，《通知》明确支持利用全域国土综合整治、城乡建设用地增减挂钩等政策，采取拆除整理、复垦、复绿等方式，开展农村废弃、闲置宅基地整治。

根据《通知》，湖北将依托省、市、县农村产权交易服务平台和乡镇交易服务站点，增设闲置农房收储、信息发布、流转交易等服务功能，提供免费服务，并鼓励各地统筹有关财政资金，对闲置农房盘活利用达到一定规模的乡镇和村进行奖励、补助，同时支持金融机构开发闲置农房盘活利用金融产品，创新金融产品服务。